La legge di Bilancio 2025 ha modificato le regole inerenti alle detrazioni edilizie.

ECOBONUS

Dal 1° gennaio 2025 al 31 dicembre 2027, sugli interventi di riqualificazione energetica spetta la detrazione: del 36% per il 2025, elevata al 50% per l’abitazione principale del proprietario o del titolare di diritti reali di godimento; del 30% per il 2026 e 2027, elevata al 36% per l’abitazione principale del proprietario o del titolare di diritti reali di godimento.

RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA

L’agevolazione è mantenuta nella misura del 50% unicamente per le abitazioni principali e solo per il 2025, mentre scende al 36% per le altre abitazioni; un’ulteriore riduzione è prevista negli anni 2026-2027.

BONUS “MOBILI”

Il “bonus mobili” è stato prorogato per il solo anno 2025.

SISMABONUS E SISMABONUS “ACQUISTI”

Le detrazioni sismabonus e sismabonus acquisti spettano anche per le spese sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027.

Per il 2025 la detrazione spetta al 50% se l’intervento riguarda l’abitazione principale e al 36% per le altre tipologie di immobili.

Per il 2026 e 2027 la detrazione spetta al 36% se l’intervento riguarda l’abitazione principale e al 30% per le altre tipologie di immobili.

 SUPERAMENTO ED ELIMINAZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE

L’agevolazione è prevista fino al 31 dicembre 2025 nella misura del 75% per gli interventi finalizzati all’eliminazione e al superamento delle barriere architettoniche aventi ad oggetto esclusivamente scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici (con asseverazione rilasciata dai tecnici), con limiti di spesa diversificati.

Dal 2026 tali interventi confluiranno nell’ordinario “bonus ristrutturazione edilizia” di cui all’art. 16-bis TUIR e limitatamente alle persone fisiche, per i soli immobili residenziali e per la realizzazione di ascensori e montacarichi, nonché per ogni strumento che, attraverso la comunicazione, la robotica ed ogni altro mezzo di tecnologia più avanzata, sia adatto a favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le persone portatrici di handicap in situazione di gravità.

SUPERBONUS 110%

La legge di Bilancio 2025, è intervenuta inserendo, nell’art. 119 D.L. n. 34/2020, il nuovo comma 8-bis.2, che circoscrive tale agevolazione ai soli lavori già avviati alla data del 15 ottobre 2024, per i quali alla predetta data risulti presentata la CILA e (nel caso di interventi condominiali) risulti adottata la relativa delibera assembleare oppure presentata l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo (per gli interventi di demolizione e ricostruzione degli edifici).

Altra novità contenuta nella Legge di Bilancio 2025 riguarda le spese da superbonus sostenute nel 2023. E’ infatti prevista la possibilità di ripartire la detrazione in 10 annualità (anziché in quattro).

In tal caso il contribuente dovrà presentare una dichiarazione integrativa entro il termine stabilito per la presentazione della dichiarazione dei redditi relativa al periodo d’imposta 2024. Qualora, a seguito dei nuovi conteggi, dovesse risultare una maggiore imposta dovuta, il versamento potrà essere effettuato senza sanzioni ed interessi entro il termine per il versamento del saldo delle imposte relative al periodo 2024.

Leggi qui tutte le altre novità della Legge di Bilancio 2025